L’habitat mutualisé, un nouveau concept pour une nouvelle vie
Fabienne LEGRAIN GARNAUD, porteuse du projet L’AVANTÂGE
« Il y a une dizaine d’années, j’ai vendu mon salon de coiffure neversois pour me consacrer à la réalisation d’un projet dédié aux personnes âgées et handicapées. Je souhaitais pouvoir leur offrir une alternative aux EHPAD et autres établissements d’accueil vers lesquels elles sont si souvent orientées, quand elles ne peuvent ou ne veulent plus vivre seules.
Ma ligne directrice était de leur permettre de conserver une certaine indépendance, en particulier dans l’organisation de leur temps, afin d’en profiter à leur guise, tout en privilégiant partage, convivialité et socialisation.
J’ai acquis une solide expérience de l’aide à la personne en tant qu’assistante familiale et en travaillant pour différentes structures d’action et d’aide sociales. En parallèle, je n’ai eu de cesse de me documenter et d’affiner mon idée d’hébergement alternatif pour le troisième âge. Ainsi est né L’AVANTÂGE, un concept d’habitat inclusif à taille humaine, conçu pour six personnes désireuses de mutualiser leurs forces, leurs connaissances et compétences au service de leur petite communauté, dans un espace de vie recomposé, chaleureux et sécurisé.
Dernière étape indispensable, le choix d’une demeure adaptée pour y installer cette résidence à la fois communautaire et libre. J’ai récemment sélectionné une maison qui offre toutes les qualités pour ce faire : de plain-pied, sise dans une impasse calme sur la commune de Sermoise-sur-Loire, entourée d’un jardin verdoyant et fleuri, le tout à l’abri des nuisances de la circulation. Une large allée en facilite l’accès et autorise le stationnement intérieur.
Ce lieu de vie n’attend plus que ses nouveaux résidents.
C’est désormais à vous d’adhérer à cette idée, la concrétiser et en élaborer la charte définitive tous ensemble.”
L’habitat inclusif : définition
Cet habitat est partagé. On y vit à plusieurs ; les habitants disposent de leur espace de vie individuel et partagent des temps, des espaces de vie communs et des services avec les autres habitants, notamment les services utiles à leur projet de vie sociale et partagée
Dans cet habitat, les habitants peuvent disposer d’une aide pour la vie partagée par l’intervention d’un professionnel chargé de l’animation, de la coordination ou de la régulation du vivre ensemble, à l’intérieur comme à l’extérieur du logement. Cette aide est fonction du contenu du projet de vie sociale et partagée que les habitants construisent ensemble ; c’est la spécificité de l’habitat inclusif.
Comme dans tout logement ordinaire, les habitants en situation de handicap ou de perte d’autonomie peuvent solliciter ou continuer à bénéficier d’un accompagnement individualisé pour le soutien à l’autonomie. Cet accompagnement est assuré par l’intervention des services sociaux, médico-sociaux et sanitaires, selon le plan d’aide personnalisé qui leur est propre.
Cet habitat est inséré dans la cité, dans un environnement facilitateur, de manière à permettre la participation sociale et citoyenne des habitants et à limiter le risque d’isolement. Divers services (services publics, transports, commerces, services sanitaires, sociaux et médico-sociaux) sont proches ou faciles d’accès.
Cet habitat constitue la résidence principale de la personne. L’habitat inclusif est un logement ordinaire, meublé ou non, adapté aux besoins des personnes, dans un environnement partagé et aménagé pour permettre la vie individuelle de chaque habitant, leur vie sociale et partagée et le « vivre ensemble », à l’intérieur comme à l’extérieur du logement.
Le projet de vie sociale et partagée est défini dans la loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et de la transition numérique (loi ELAN) du 23 novembre 2018. Il fait l’objet d’un financement particulier : le forfait habitat inclusif ou, à compter de 2021 dans certains départements précurseurs, la prestation d’aide à la vie partagée.
Source : CNSA, Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie
« L’habitat inclusif, c’est-à-dire «accompagné, partagé et inséré dans la vie locale, […] a pour projet de permettre de ‘‘vivre chez soi sans être seul’’, en organisant, dans des logements ordinaires aménagés à cette fin, regroupés en unités de petite taille, […], sécurisés en services, et ouvertes sur l’extérieur. […]
Ces formes d’habitat comportent en conséquence ce que chacun est en droit d’attendre d’un logement, dans sa dimension d’intimité privative comme en termes de liberté d’aller et venir, de centralité, d’accès aux services, aux commerces, aux transports… Les personnes, vulnérables ou non, qui font ce choix sont ainsi en mesure de participer naturellement à la vie sociale. »
En conséquence, le déploiement de l’habitat inclusif « n’est pas seulement une politique ‘‘sociale’’ du grand âge ou du handicap, ni même une politique de l’habitat, c’est un projet de société. »
Extraits du rapport de la mission Denis Piveteau – Jacques Wolfrom, juin 2020
Un projet locatif dont vous êtes acteur et décideur
Au cœur du lieu de vie, l’habitation
Maison de plain-pied avec 6 studios privatifs, d’environ 30 m2 chacun, comprenant :
– une chambre avec placard
– un coin cuisine, adaptable en pièce à vivre avec kitchenette
– une salle de bain aux normes PMR
– un accès privé indépendant, ainsi qu’aux parties communes
Vous pouvez choisir d’y conserver votre mobilier personnel.
Un espace de vie collective composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine sont à votre disposition pour favoriser les échanges entre les résidents et avec leurs proches, lors de repas, fêtes, ou, plus simplement, autour d’un café.
Le jardin et la terrasse offrent un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, autour d’un barbecue par exemple.
La sécurité sera assurée par un portail automatique avec visiophone, ainsi que par des caméras de surveillance.
Des places de stationnement à l’intérieur de la propriété seront à la disposition de ceux qui possèdent un véhicule, et des visiteurs.
Des emplacements sont également disponibles à proximité immédiate de la résidence.
L’environnement
A proximité immédiate de votre nouveau lieu de vie, vous trouverez maison de santé, pharmacie, poste, banque, mairie, boulangerie, supermarché, café et restaurants, ainsi qu’un arrêt de bus permettant de rejoindre le proche centre ville de Nevers.
Le Canal latéral à la Loire et son port de plaisance, accessibles à pied (200 m de la maison) sont un lieu idéal pour des balades en toute saison. On peut y flâner, s’asseoir sur les bancs à l’ombre des arbres qui bordent ses rives, profiter des aménagements de remise en forme, ou encore y improviser une partie de pétanque.
Les lundi et jeudi, on peut se joindre à des promenades organisées pour découvrir l’histoire et l’activité de ce lieu.
Par ailleurs, le domicile voisin de Fabienne Legrain Garnaud, votre animatrice de vie, assure une présence sécurisante et sa réactivité en cas de besoin.
La charte de vie en commun
Les règles de votre future demeure ne sont pas préétablies, c’est à vous, les colocataires, d’en décider tous ensemble.
Ces règles s’articulent autour des principes de l’habitat inclusif :
– Se sentir chez soi, préserver le caractère personnel et familier de son domicile.Vous pouvez, entre autres, emménager avec votre mobilier, votre animal de compagnie sera aussi le bienvenu.
– Elaborer un projet de vie sociale, citoyenne et partagée, afin de pérenniser autant que possible l’implication et l’autonomie de chacun(e) dans la vie d’une commune où il/elle a ses habitudes et ses connaissances.
– Combattre l’isolement tout en respectant la liberté de chacun, au moyen d’activités quotidiennes, de loisirs, culturelles ou sportives, au sein du groupe aussi bien qu’à titre individuel.
Par ailleurs, l’une des vocations premières de ce type d’habitat est de rationaliser et donc de diminuer les coûts, notamment des charges. A ce titre, l’habitat inclusif est une solution moins onéreuse qu’un placement en EHPAD. Mutualisation des décisions et coresponsablité peuvent permettre de réaliser des économies financières non négligeables. Un autofinancement bien pensé est le gage d’une structure toujours bien entretenue. Il s’agit de trouver le meilleur compromis entre les services souhaitées par les futurs résidents, la qualité des aménagements et leurs coûts.
Dans cette perspective, nous sollicitons actuellement les acteurs sociaux afin d’obtenir toutes les aides possibles au financement de notre projet, par exemple proposer l’installation de salles de bain aux normes PMR. Des démarches sont d’ores et déjà engagées pour que les résidents puissent bénéficier du statut de logement conventionné dans le but de vous proposer des prestations de qualité.
Des échanges sont également en cours avec les prestataires du domaine médical, notamment une infirmière spécialisée dans les services de l’aide à la personne.
A qui s’adresse L’AVANTÂGE ?
Le projet L’AVANTÂGE s’adresse aux personnes handicapées et aux personnes âgées présentant ou non des difficultés particulières.
Il n’existe pas de critères requis pour choisir d’y vivre : pas de niveau de groupe iso-ressources (GIR) spécifique, pas d’orientation de la maison départementale des personnes handicapées (MDPH) ni de la commission des droits et de l’autonomie (CDAPH), pas d’obligation d’être bénéficiaire d’une prestation d’aide à l’autonomie.
Si vous vous reconnaissez dans un des témoignages suivants, L’AVANTÂGE est pensé pour répondre à vos attentes : un espace adapté au grand âge, sécurisé, ancré au cœur d’un cadre à la fois urbain et rural, offrant toutes commodités.
« J’appréhende d’être seule, malade. Et s’il m’arrivait quelque chose ? »
« Je veux pouvoir recevoir ma famille et mes amis comme je l’entends. »
« La maison est très grande à chauffer ma retraite ne suffit plus à faire face aux charges. »
« Je veux encore me faire belle pour sortir voir un spectacle ou manger au restaurant. »
« Je veux pouvoir partir en vacances sans avoir à me soucier de la sécurité de mon logement. »
« J’ai peur d’être seule et de me faire agresser à mon domicile. »
« Je ne peux plus entretenir mon terrain tout seul, mais je ne veux pas vivre en HLM ou en appartement. »
« Je ne peux plus conduire, mais j’aime bouger, me déplacer. »
« Ma chambre au premier étage devient difficile d’accès. »
Emplacement géographique
L’AVANTÂGE vous accueille en Bourgogne-Franche-Comté, à Sermoise-sur-Loire, commune rurale d’environ 1500 habitants, faisant partie de Nevers Agglomération.
Cette cité vous offre à la fois un cadre calme, un environnement préservé, et toutes les commodités nécessaires : commerces, administration, loisirs,…
https://www.sermoisesurloire.fr/
https://www.agglo-nevers.net/